租房市场水深难涉足 澳洲学生陷租房困境

图为两名在澳洲的中国留学生。（图/《澳洲人报》）

【澳洲网孙诗诗10月19日编译报道】澳洲生在寻找合适的宿舍上深陷困境，其中，留学生面临的困难更大。房产中介需要提供工作证明和租房历史，这对留学生租房造成了阻碍。然而，留学产业已成为澳洲的第三大出口产业，因此，政府应当考虑要求大学为学生提供宿舍，防止学生遭受剥削或居无定所。

学生群体租房需要被忽略

Independent Australia网站19日报道，澳洲房产市场泡沫不仅影响了福利金领取者和生活贫困的工薪阶层，如今已影响到租户。对留学生来说，他们达到澳洲前已经了解了学费情况，但是却忽略了他们还需要寻找合适的住所。澳洲住房和城市研究组织（Australian Housing and Urban Research Institute，以下简称AHURI）近日对这一问题进行了探索，并发布相关报告。

报告显示，在私人租房市场上，学生是最容易被忽视的群体。而来澳留学的学生人数增长（根据教育培训部2017年报告，生人数由20世纪80年代末的几万人增长到2017年3月的50万人），不仅对教育制度产生了影响，也揭示了租房制度缺乏监管和规范的现实。其他国家的大学提供了相当数量的学生宿舍，但澳洲的大学却并没提供。学生主要通过私人租房市场寻找住所，或通过和大学有合作关系的私营企业处租租住公寓。

尽管留学行业已经成为澳洲的第三大出口产业，但澳洲教育培训部的一位发言人表示，目前尚未有政策或法律要求大学为留学生提供宿舍。

中介租房市场门槛过高

此外，由于房产中介需要租户的工作及租房历史证明，以验证租户身份。即使是正式职员都难以提供这些证明，而对澳洲本地及海外的年轻学生群体来说，他们更难涉足租房市场。

同时，学生顾问也普遍认为，进入私人租房市场门槛越来越高，而今年的租房成交速度也比往年更快。靠近大学的公寓租金太高，导致一些学生宁愿选择偏远甚至跨州的出租房，增加通勤时间来上学。许多学生表示， 如果可以选择，他们宁愿住在家里，来回奔波上学。例如，一位住在阿德莱德的学生选择坐飞机到墨尔本上学，因为机票远比墨尔本的房租便宜。

学校应考虑提供学生宿舍

留学生人数的增加，尤其是在过去的10年，为短期和中期租房市场创造了日益高涨的需求，但同时也为投资者带来了新机会。

澳洲总理莫里森（Scott Morrison）近日宣布将控制悉尼和墨尔本移民人数，引发了争议。澳洲移民人数（包括难民）是留学生人数的近6倍，在此情况下，政府或许应当考虑要求大学为所有学生提供宿舍并批准签证，不仅能防止学生居无定所或遭受剥削，也能缓解一直在廉租房市场挣扎的弱势群体压力。