“鬼城传言”突袭“全球最大MALL”

　　“鬼城传言”突袭全球最大MALL

　　上周五一大早，40岁的阿邢提着一大包日用品从东莞城西的新华南MALL里走出，一脸满足。在这个打工仔眼里，身后这座被称为“全球最大MALL”的巨大建筑仅仅意味着一个超市，而非各种时尚品牌、商铺的集聚地，更非一种生活方式。

　　正是在这一周，微博、网络开始流传：新华南MALL空置率超过99%，近乎“鬼城”。此后，晨报记者实地调查，经投资方证实，这一说法并不准确。事件背后真正的话题在于：作为商业零售业的最高形式之一——“shoppingmall”（中译 “超大规模购物中心”），如何适应国内二三线城市的普通民众，比如阿邢这样的外来者。

　　“鬼城传言”突袭“全球最大MALL”

　　上周四，记者从广州白云机场出，辗转至位于东莞的新华南MALL，初来乍到者一定以为要换好几部车。但机场工作人员摇了摇头说，只要一部机场专线大巴即能搞定。1个多小时的高速行驶后，下车所在的候车站就是稍嫌冷清的新华南MALL东部区域。

　　公开资料显示，2002年4月28日，东莞市政府、万江区委联合召开新闻发布会，向媒体正式宣布：兴建中国首个超大型主题式购物公园——华南MALL。2005年5月1日正式营业，被评为“全球最大MALL”。还有一种说法是，其曾被美国《新闻周刊》评为世界新7大奇观之一。2007年，北大资源集团重组这一项目，“华南MALL”正式更名为“新华南MALL”，定位也从此前的“购物公园”变为“生活城”。

　　关于“北大资源集团”，公司介绍提及“依托北京教育资源，融合方正集团医疗、科技、金融等相关产业资源，致力于打造教育地产、健康地产、科技地产以及金融地产，探索独具特色的差异化‘资源地产’道路，成为具有全方位资源整合能力及大区域开发能力的城市运营商”。

　　事实上，所谓“资源地产”、“全方位的城市运营商”在新华南MALL周围已渐有体现。比如，候车站旁有一处售楼处，相当惹眼。殷勤的售楼小姐说，楼盘位于MALL的南面，业主可能会享受MALL中部分商家的优惠活动。而且，还特意引入北大附属幼儿园，“6月开盘，10套独栋别墅已被预定一空，现在留有双拼别墅和公寓房，预计价格不会比周边楼盘低”。

　　只是，谁也没想到，一则“空置率99%以上，近乎鬼城”的传言，击中这个“全球最大MALL”。

　　千里实证：有图未必有真相

　　传言，起于网络，盛于微博。

　　上周二三开始，部分网站出现这样一个帖子，内容是：“新华南MALL可容下2350家商店以及类似过山车。预期是每天接待70000左右人次，但是现在购物城还是像鬼城一样。长达553米的室内及室外过山车自建成以来就从来没开动过，而99%的店铺也还没租出去，唯有几家快餐店和店门入口以及室内零星的几家商店还在营业。”

　　为了“有图有真相”，帖子附加两张照片，几个楼层空无一人。此后，这一说法在微博流传，甚至被国内西南一家主流报纸的官方微博转载，引发各方关注。晨报记者为此实地求证。“‘鬼城’，怎么可能？”新华南MALL北大门一个巡警，边听边笑，指着正门商铺说，自己看。这里有肯德基、麦当劳、真功夫、必胜客、超市家电卖场，人流不断。

　　不过再往里走，“巨无霸”开始表现出自己冷清的一面。在一个“工厂直销中心”大招牌下，4层楼面正常营业商铺不算多。还有些，只剩一块招牌，似乎以此告知，自己曾存在过。稍后，晨报记者找到了帖子配发的照片所描述的区域。后者如今已被围起，四周并无具体说明。